Курганские депутаты бегут из думы. Причина в бюджете Фото: Игорь Меркулов © URA.RU Депутаты Целинной сельской думы (Курганская область) отказываются от мандатов. Из 11 человек — шесть покинули думу. В этой связи дотационному региону нужно будет тратиться на новые выборы. Об этом депутаты рассказали URA.RU. Об этом сообщает RuGate «Да, ушел. Но конфликта не было. Это личное решение», — говорили почти все народные избранники, которые проработали в думе чуть больше года. Зампредседателя думы Дмитрий Черепанов уточнил URA.RU, что дума после выхода депу ...

Экономика

    Новости

    "Все они повылетают". Заболевшая экономика подтолкнула застройщиков к олигополизации



    Рынок недвижимости после завершения пандемии может ждать тотальное укрупнение. За этим последует не только удорожание, но и падение качества предлагаемого продукта. Покупатели рискуют лишиться разнообразия выбора, а бизнес — возможности динамичного развития.


    С переходом на проектное финансирование началось активное вымывание слабых игроков на рынке жилья и строительства. Нестабильная экономическая ситуация, ослабление рубля, пандемия коронавируса и падение доходов населения могут усугубить положение. Причины этого тренда, мнения участников рынка и прогнозы на будущее — в материале на dp.ru.

    Об этом сообщает Футляр от виолончели


    По словам руководителя отделения "Управление недвижимостью" факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Кирилла Сиволапова, сейчас главный вопрос не столько в угрозе банкротств застройщиков, а, скорее, в том, вырастет или уменьшится количество проектов, реализуемых средними и малыми компаниями, многие из которых отказываются от новых проектов. "К сожалению, в некоторых секторах, например многоквартирном домостроении, явно заметны тенденции, связанные с олигополизацией рынка, и, скорее всего, в ближайшее время они могут усилиться. Особенно это касается региональных рынков недвижимости", — говорит эксперт.


    "Нет никакого запаса"


    В консалтинговой группе KRK Group признают, что пандемия и карантин негативно влияют практически на все отрасли экономики, особенно пострадает малое и среднее предпринимательство, которое может сократиться на 35–40%. То же самое справедливо и для сферы жилищного строительства.


    "Для покупателей это может означать рост цен. Во-первых, будет меньше конкуренция, поэтому застройщики смогут устанавливать высокие цены. Во-вторых, себестоимость строительства увеличится, а дополнительные расходы застройщиков придётся оплачивать покупателям. Причём на фоне падения реальных доходов населения и повышения цен на недвижимость может серьёзно упасть спрос в этом сегменте, поэтому вполне вероятно замедление роста рынка жилищного строительства в ближайшие годы", — отметил глава люксембургского офиса KRK Group Никита Рябинин.


    Мелкие компании находятся в максимальной зоне риска из-за большой кредиторской задолженности, уточняет управляющий партнёр ГК Omakulma Константин Пороцкий.


    "У них нет никакого запаса, дополнительных финансовых инструментов. Они работают только на деньги клиентов и на отсрочках платежей. При этом рентабельность у них очень низкая, колышется в районе 10%. Это очень рискованная ситуация для всего строительного "малого бизнеса". Если эта ситуация продлится месяц, они протянут, если более — все они повылетают с рынка", — предупреждает Пороцкий.


    Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/04/01/Vse_oni_poviletajut___Za”